MCBAD COLOMER DUMONT S.L.P. (MARÍA COLOMER Y ADRIEN DUMONT)
Localización: Cl. Pintor Remigio Soler Tomás · La Torre, València
Promotor: EVHA, Entitat Valenciana del Habitatge
Fotografía: Adrià Goula MCBAD
La Torre, un entorno urbano para todos
La Torre de 184 Viviendas y espacios compartidos para la Entidad Valenciana de la Vivienda en el barrio de La Torre de València, ha resistido el paso del tiempo, convirtiéndose en testigo y símbolo de un periodo histórico de profundas repercusiones para València y España.
La estructura, “fosilizada” durante una década, destacó en el paisaje urbano, convirtiéndose en una alegoría de los años de crisis en el imaginario colectivo.
Un proyecto único que forma parte del Programa de Ayuda a la Construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes Next Generation EU. Y enmarcado en el programa de emergencia habitacional provocada por la DANA a su finalización en octubre del 2024.
El MasterPlan de Sociópolis buscaba revitalizar los barrios residenciales ubicados al sur de la ciudad. Una constelación de diez edificios de tipología en torre, se instalan en la huerta liberando de este modo suelo dedicado a un espacio público para todos. La transformación de la Huerta en gran parque urbano genera un entorno excepcional.
El terreno está delimitado por bordes geográficos testimonio del paisaje modelado por el hombre. Al norte, la ciudad de Valencia cortada por el trazado del nuevo cauce, y al sur, el paisaje de huerta diluido en un tejido difuso de construcciones. Al este, el horizonte se abre al Mediterráneo, mientras que, al oeste, las montañas forman un majestuoso telón de fondo.
El lugar revela la oportunidad de conciliar la huerta con los usos urbanos, conservando una parte de los suelos agrícolas en huertos urbanos y realizando espacios edificables. El espacio vacío se convierte en espacio público para todos, abierto y continuo. Evitándose de esta forma las parcelas cerradas y privadas.
“Habitar la huerta”
El proyecto se sitúa al sur de la ciudad de Valencia “al otro lado del Nuevo Cauce”, en la pedanía de La Torre, población de la Horta Sud. El lugar está marcadamente delimitado al norte por el paisaje artificial del nuevo cauce y Valencia. Y al sur por la Huerta. El barrio, conocido en sus orígenes como “Sociópolis”, revitaliza las zonas residenciales del sur con un conjunto de diez edificios en torre, y un gran parque urbano, convirtiendo el lugar en un entorno excepcional.
La parcela linda con el barrio existente de La Torre y está conectada con València por la “Pasarela de la Solidaridad”.
El edificio se integra en su entorno inmediato a través de un volumen horizontal “zócalo” de escala más domestica que dialoga con los edificios existentes. Y con el gran paisaje, con las dos emergencias verticales que responden a la escala metropolitana.
La relación de las viviendas de doble orientación, con su entorno es el punto de partida del proyecto. El elemento central vertebrador concentra todos los elementos servidores de las viviendas y la estructura técnica del edificio, y permite liberar los espacios principales.
Las viviendas panorámicas están abiertas al paisaje, al este el mar Mediterráneo y al oeste las montañas forman el telón de fondo. Los espacios exteriores generosos, prolongan la vivienda hacia el exterior. Protegidos por un sistema de lamas correderas que favorecen el confort climático están pensados como una estancia más.
Se accede al edificio a través de un umbráculo, espacio de transición exterior a cubierto que conecta la plaza pública al oeste con los cuatro zaguanes. Asociados a estos espacios se encuentran las zonas para bicis y buzones. Las cuatro circulaciones comunican entre ellas a través de la terraza común de la planta cuarta. Un espacio compartido en planta cuarta y un espacio asociativo en planta baja y comercios, completan el programa.
El nuevo barrio de La Torre anticipa la voluntad urbana de crear un sistema de espacios compartidos para los habitantes. El edificio cuenta con 1.250m² de espacios alternativos exteriores e interiores, espacios asociativos, terrazas, y zonas comunes.
Construcción y resiliencia
La concepción estructural simple y los modos de maclaje de las tipologías han permitido enfocar el proyecto desde un punto de vista más resiliente.
La estructura modulada y eficaz aporta la economía de medios y simplifica las cuestiones técnicas convirtiendo el edificio en un sistema evolutivo para transformaciones futuras.
El sistema estructural utilizado optimiza significativamente el uso de materiales, contribuyendo así a la reducción del impacto ambiental. El proceso semi industrializado, caracterizado por una baja huella de carbono, maximiza la flexibilidad de las plantas y facilita su reconfiguración ante cambios programáticos futuros. La estructura también ofrece modularidad, lo que favorece el desarrollo de espacios abiertos adaptables a lo largo del tiempo, garantizando así una mayor resiliencia arquitectónica.
Las fachadas este y oeste revelan la estructura principal del edificio a través de la horizontalidad de los cantos de forjado de hormigón bruto. El tratamiento sencillo de la estructura confiere al edificio una sensación de ligereza y transparencia, en armonía con los amplios horizontes, a la vez que incorpora elementos de protección solar.
Las fachadas norte y sur, compuestas por paneles prefabricados de hormigón bajo en carbono, se distinguen por su opacidad. Su fuerte presencia ancla el edificio física y visualmente en el paisaje, dotándolo de una fuerte identidad.
La autoproducción de energía renovables como la aerotermia y la energía solar fotovoltaicas, La utilización de materiales bajos en carbono en las fachadas y la ventilación cruzada de doble flujo del edificio, permiten crear un grado de confort resiliente para los futuros habitantes.
Texto de los autores
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