Reina 131. Reforma y rehabilitación de dos viviendas en el barrio de El Cabanyal

NOELIA FALCÓN PALAU Y LOLA BATALLER ALBEROLA
Localización: València
Promotor: Ayuntamiento de València
Constructor: Biofor Energía, S.L.

Las viviendas originales datan del año 1922, y de ellas pudimos encontrar documentación gráfica en el Archivo Histórico Municipal, que nos indican que son obra del arquitecto Javier Goerlich. En 1922, fecha del Proyecto de Goerlich, ya existía una sencilla construcción en planta baja que sustituía a la barraca que allí hubiera previamente. Pueden verse unas proporciones cuidadas y unas líneas maestras en los detalles que destacan en ambas viviendas.

Cuando visitamos por primera vez las viviendas, las ampliaciones realizadas con el paso del tiempo, los baños y las cocinas habían llenado el patio trasero haciéndolo desaparecer casi por completo. Esta circunstancia, que ha sucedido en muchas viviendas del barrio de El Cabanyal, resta calidad y luz a los espacios interiores, especialmente a sus plantas bajas.

Así, las viviendas estaban muy alteradas, sobre todo en la parte trasera. La fachada hacia el patio interior carecía de valor. Encontramos una terraza ocupando casi todo el patio y un volumen que comunicaba con la casa de la calle de la Barraca, por lo que el patio estaba reducido a una mínima expresión y la planta baja era muy oscura. Además, había una distribución llena de alcobas con ventanas a interior sin luz ni ventilación. 

Algunas de sus estancias se encontraban en un estado precario, estropeadas por el uso y por el consecuente paso de los años, pero a su vez mantenían algunos elementos arquitectónicos preciosos en muy buen estado de conservación. Inevitablemente, las alcobas y distribuciones de la época no se adecuaban a lo que hoy pedimos a una vivienda. 

Por otro lado, encontramos una enorme diversidad de elementos, entre los que debíamos elegir: azulejos en los muros de diferentes motivos, suelos diferentes en cada estancia (encontramos hasta unos 20 distintos), varios tipos de falsos techos ocultando las viguetas, y carpinterías de una enorme belleza. 

La rehabilitación de las viviendas busca reconfigurar la distribución por completo, intentando poner en valor las proporciones originales del Proyecto de Goerlich, y a su vez mejorando la ventilación, la espacialidad, la iluminación y restableciendo la conexión entre las estancias. También es necesario adecuar las viviendas a la normativa actual. La escala y la altura son generosas, lo que suponen un reto para los espacios domésticos. 

La fachada trasera al patio la construimos completamente nueva y tiene, por tanto, una nueva forma, solo se mantiene la puerta de la planta inferior, un bellísimo ejemplo con vidrieras de colores: priorizamos su permanencia a la hora de dividir el patio. Las viguetas en planta baja estaban en un excelente estado, al retirar el falso encontramos que tenían pinturas a mano en las bovedillas de yeso. 

Así, la reforma abre un patio generoso en forma de L que dota de luz natural a la planta baja que nunca antes había disfrutado, abriendo nuevas ventanas a varias orientaciones. Cuidamos la restauración de pavimentos hidráulicos originales, de carpinterías de madera de alto valor, de azulejos, de vidrieras y detalles. Las carpinterías existentes, excelentes ejemplos de artesanía modernista, son restauradas y recolocadas en otras estancias (porque la distribución no se mantiene), dándoles un nuevo marco de significado. Las carpinterías nuevas de madera se adaptan a esta gran escala, adoptando las alturas de las interiores, que rondan los 3 metros de altura. Las dimensiones de las estancias responden también a esta escala. 

Además, se diseñan unas cocinas ad-hoc con mobiliario de obra y microcemento, evitando así una cocina convencional. En los frentes se coloca cerámica de gran tamaño, líneas de azulejos pintados a mano restaurados, formando una línea de color alta, y baldas de madera a modo de armarios abiertos en altura, en reminiscencia de las cocinas tradicionales y sencillas de las alquerías.

Al fin y al cabo, se trata de actualizar las viviendas, aún cambiándolas completamente, manteniendo al máximo el carácter y el espíritu de la tipología original.

Texto de las autoras