SITUACIÓN: C/ Cirilo Amorós, 6 – Valencia
ARQUITECTO: Miguel Colomina Barberá
APAREJADOR: Luis Peris Vallbona
PROMOTOR: Edificaciones Civiles
CONSTRUCTOR: Ingedy

PROYECTO

Se trataría de proyectar un edificio que articulara con las galerías comerciales proyectadas en su día en Ruzafa 25 y Gran Vía 7.

COMPOSICIÓN

Se proyectó una parte basamental de dos plantas, baja y primera destinada a galerías comerciales, como en los edificios anteriores citados.

Esta parte basamental se proyecta retranqueada, para crear una zona de sombra y hacer las aceras más amplias delante de los comerciales y facilitar visualmente el acceso a las galerías.

La parte alta, por el contrario está en vuelo, con lo que se crea una marquesina sobre la parte basamental. Esta parte alta tiene seis plantas y un ático retranqueado. A estos vuelos se articulan tres terrazas triangulares.

Estas terrazas totalmente acristaladas no se proyectan para salir, sino para crear una zona ajardinada, delante de los espacios de vivir y unas vistas laterales con una longitud grande 75 m. en vez de las frontales cortas 17 m.

Esta solución se adopta por ser el solar irregular, de lados no perpendiculares a fachada. En realidad es la misma de las fachadas escalonadas de los años 40, pero en este caso con absoluta tranquilidad de fachada y consiguiendo unas distribuciones más interesantes.

Con las dos zonas; basamental muy acristalado y la superior aplacada de caliza, se consigue un contraste de volúmenes y vacíos fuertes y con los jardines proyectados el aspecto final resultó interesante.

DISTRIBUCIONES

En planta baja se diferencian los accesos de viviendas y aparcamientos de las zonas comerciales.

En P. Pisos se distribuyen 2 viviendas por planta de 250 m2 y un despacho de 60 m2.

A destacar en la distribución de 30 m. de profundidad, el gran patio central abierto a patio de manzana, que permite una iluminación óptima y la privatización de un patio de servicio.

ESTADO ACTUAL

Equivocado concepto de la propiedad horizontal degradación de las construcciones.

Error inicial. Echar restos de pulido de terrazo por las bajantes de terrazas. Resultado, atrancamiento de bajantes, anulación de desagües de jardineras y muerte de las plantas.

Segundo. Sentido erróneo de la propiedad, se han cerrado algunas terrazas con rejas de estilo variado y carcelario con lo que se han roto las ideas de composición y el resultado es desolador.

Tercero. Galerías comerciales, con criterio equivocado, se han colocado posteriormente unas farolas centrales que destrozan el paisaje, aparte se han colocado rejas en gran parte de los comercios. Menos mal que se consultó el diseño y es el apropiado, aunque ha perdido mucho de aspecto general.

CONCLUSIÓN

Necesidad de proyectar de forma que no exista posibilidad ninguna de modificaciones exteriores por los usuarios, ya que en general el sentido de copropiedad es muy bajo. Ello se consigue yendo a unos diseños cerrados con anulación total de terrazas.

Memoria

La parcela de este edificio
22.60 m. C. Amorós
42.70 m. Profundidad
922 m2 sup.