SITUACIÓN:
Polígono Av. Castilla – Valencia
ARQUITECTOS: Vicente Valls Abad, Joaquín García Sanz y Luis Marés Feliu
APAREJADORES: Antonio Forés Alcodorí, Francisco Mira Bas y Vicente
Pastor Moreno
PROMOTOR: Obra Sindical del Hogar y de Arquitectura
CONSTRUCTORES: Sacra. Construcciones Asturiana
ORDENACIÓN
GENERAL
El
proyecto se configura a partir de un suelo ordenado y urbanizado en el que
se organiza la disposición de volúmenes en las manzanas de que
disponemos.
Partiendo
de premisas fijas como son el número de viviendas a proyectar en el área
y las características de las mismas con una Normativa de la “Obra
Sindical del Hogar y Arquitectura” muy estricta en lo relativo a
superficies de las viviendas, se configura como un MÓDULO ORDENADOR
flexible correspondiente a una Unidad Vecinal de 200 viviendas de promedio
que permite su adaptación a las diferentes formas y dimensión de las
manzanas.
Este
Módulo queda formado por dos bloques paralelos con ejes orientados N-S de
8 plantas de altura y otro de 4 plantas con eje perpendicular al de aquéllos.
Estos 3 bloques y otro en forma de plataforma extendida, de dos plantas de
altura, circundan una plaza ajardinada, con función de expansión y
relación vecinal de los habitantes de la Unidad descrita.
Esta
ordenación del Módulo permite los óptimos soleamientos de viviendas al
sur, este y oeste, así como el de los espacios públicos de convivencia y
comunicación que, en todo caso, quedan abiertos al sur. Es elemento básico
en la ordenación del Módulo la plataforma baja que en su día
denominamos “Kasbah Cartesiana”, formada por viviendas dúplex, que
articula la conexión con los bloques en altura.
En
la ordenación de volúmenes se respeta la Normativa Municipal vigente
relativa a Edificación Abierta.
ESPACIOS
PÚBLICOS
Se
ha puesto especial intención en evitar superficies ajardinadas (en el año
1965 era difícil suponer una previsión económica de mantenimiento para
jardines, lo que, indefectiblemente, conducía a áreas abandonadas). Por
ello, las áreas de tránsito peatonal quedan pavimentadas al máximo y
parcialmente cubiertas. Las circulaciones peatonales conectan entre sí
las plazas de las unidades vecinales.
Así
mismo se ha puesto un especial cuidado en la limitación de las plazas de
parking protegiendo de posible invasión de vehículos las plantas bajas
diáfanas de los bloques en altura por medio de elementos físicos
resistentes a posible cambio de situación.
EDIFICACIONES
COMPLEMENTARIAS
Se
completa el Polígono con pequeños locales comerciales situados
linealmente con accesos por los porches de los edificios de 4 plantas
coincidiendo con las circulaciones peatonales que conectan las diferentes
plazas.
Puntualmente
se sitúan locales con uso previsto de supermercado.
OTROS
DATOS
Superficie
total del Polígono:
Área
Escolar y Parroquial:
Total:
Densidad
vivienda:
1.002
viviendas / 8,01 Ha. =125 vivs./ ha.
4.509
Habs. / 8,01 Ha. =562 Habs. Ha.
